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高新区5宗新地上市 1宗住宅+4宗文化设施用地 伊甸园项目将

日期:2019-10-28 17:15:36

9月17日,青岛市自然资源和规划局发布了最新的土地出让公告。此次,高新区新增5块土地将被拍卖,总用地面积132470.2 ㎡,总规划建筑面积115086 ㎡。其中,只有一个用于住宅,另外四个用于文化设施。

这份土地拍卖公告一经公布,业内人士就认识到,这四个文化设施遗址的位置正是伊登早先宣布要在青岛落户的地方。

土地转让信息

普罗图诺的总位置图。g-2019-021/030/031/032/033

高新区的一个住宅小区和四个文化设施小区并列。

根据公告,g-2019-021地块规划为城市住宅用地。具体位置为襄垣路以东、泰翔路以南、华冠路以西、规划东33线以北。占地面积45545.6㎡,建筑面积比≤ 1.16,规划建筑面积52832㎡,起拍价4200元/㎡,总起拍价2.2亿元,投标保证金2.2亿元。

其余四块地块g-2019-030、031、032和033位于高新区火炬路以南、湘茂河以东。计划用于文化设施。四块地块总面积为86940.8 ㎡,总规划建筑面积为62254 ㎡,最高底价为2170元/㎡,投标保证金为9780万元。

据业内人士透露,这四个地块位于“传奇”伊甸园规划工地,这意味着青岛伊甸园项目将正式登陆。

青岛伊甸园项目落户回顾

伊甸园项目(Eden Project)位于青岛,它将位于高新区的消息由来已久。这曾经是青岛市民关注的热点事件之一。据小编译,早在2015年,中国的金茂(原方兴地产)就正式宣布,将与青岛高新区和青岛市投资集团携手,与英国伊甸园(British garden of Eden)一起建设世界第二个和亚洲第一个伊甸园项目。

2015年9月21日,青岛各大媒体发布消息称,“世界第二个伊甸园投资100多亿元落户青岛”。该报告详细描述了伊甸园项目,一个被称为“世界第八大奇迹”的英国温室项目。这条消息被媒体放大后,立即引起了广泛关注,中欧国际城的商品房也备受关注。今天,中欧国际城市项目的整个公寓几乎售罄,而伊甸园项目还没有更新。

伊甸园项目区地图

伊甸园项目现场地图(信息照片)

2018年1月,青岛伊甸园项目再次被提及,但原计划投资超过100亿英镑,成为1.5亿英镑(约合人民币13.33亿元)。原定于2018年开业,将于2018年开业。

然而,2018年9月21日,该项目遇到了资金问题。青岛市发改委召开重大项目实施计划和重点项目融资推进会议,向社会推进100个有贷款融资需求的项目,中国青岛伊甸项目赫然在列。推介会信息显示,该项目总投资15亿元,计划为社会筹集6亿元。

官方消息还显示,中国青岛的伊甸园项目将由青岛东方伊甸园文化旅游发展有限公司出资,该公司是中国金茂集团、青岛高头集团和青岛城头集团于2016年3月成立的合资企业,负责青岛伊甸园项目的投资和建设。项目投资15亿元,建设期为2018-2021年。

这一次,高新区四块土地的挂牌出让可能意味着伊甸园项目将正式落地,期待已久的伊甸园项目将最终到来。

注意:

1.G-2019-030、g-2019-031、g-2019-032和g-2019-033地块一起出售,投标人必须同时投标。

2.拍卖地块的实际规划设计指标和空间范围以规划行政主管部门批准的规划方案为准,出售地块周围的配套条件以现状为准。底价是指单位建筑面积的地价。土地出让总价格是竣工地价与公布的规划建筑面积的乘积。

3.根据青岛市高新技术产业开发区管委会建设局《关于襄垣路以东、泰翔路以南、华冠路以西、规划东33线以北地块土地供应补充条件的批复》(高庆新建[[2019]131号),土地g-2019-021应按照经济适用住房建筑面积(10038.2平方米)和住宅用地底价的乘积分配资金,作为土地补偿专项资金

二.投标资格和要求

中华人民共和国境内外的法人或者其他组织可以申请参加,但法律法规另有规定或者转让说明另有禁止的除外。申请人需要单独申请。

土地交易完成后,高新区工商登记投标人应按照《拍卖须知》的有关规定,与青岛市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。同时,如果投标人是不是高新区的工商登记法人或其他组织,必须按照《拍卖须知》的有关规定与青岛市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》,并在网上交易之日起60天内成立具有独立法人地位的公司(必须是全资子公司)。新公司应自成立之日起10个工作日内与青岛市自然资源和规划局签订《变更协议》。可作为建设用地使用权的受让方进行土地开发经营登记。投标人应在申请表中注明出资组成和新公司成立时间。

三.国有建设用地使用权网上拍卖通过青岛市国有建设用地使用权网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。地块g-2019-030、g-2019-031、g-2019-032和g-2019-033的拍卖只设定起拍价,不设定底价,采用提价拍卖方式,根据最高价格原则确定投标人。g-2019-021地块将有起始价格和最高价格。不会设定底价。采用提价的拍卖方式,按照最高中标原则确定投标人。当投标价格达到或超过最高限价时,g-2019-021地块的网上土地拍卖暂停,转到自持商品房建筑面积网上拍卖。自持商品住宅建筑面积拍卖最高的竞买人获得国有建设用地使用权。g-2019-021地块所有成功进入网上拍卖并同意以最高地价出售国有建设用地使用权且有兴趣参加自持商品住宅建筑面积网上竞争的投标人,均可参加自持商品住宅建筑面积网上竞争。

四.拍卖文件请求

本次拍卖的详细信息及相关要求,请参考《青岛市国有建设用地使用权网上拍卖出让文件》(以下简称《拍卖出让文件》)和《青岛市国有建设用地使用权网上交易规则》等材料。投标人可以通过青岛公共资源交易网进入网上交易系统进行查询。

投标人可于2019年9月18日至10月8日登录网上交易系统,查询下载拍卖转让文件及相关资料,并按照拍卖转让文件规定的操作程序参与投标。

五、投标申请

投标人可于2019年9月25日9: 00至10月8日16: 00登录网上交易系统(以网上交易系统服务器时间为准,下同),提交投标申请并支付投标保证金。支付投标保证金的截止时间(接收时间)为2019年10月8日16: 00。

投标人通过网上交易系统的审查并按时足额缴纳投标保证金后,即可获得网上交易系统的投标权限。

六、拍卖时间和地点

拍卖方式:竞买人通过青岛公共资源交易网进入网上交易系统竞价。当投标价格达到或超过最高价格时,g-2019-021地块将转移至网上竞争性自持商品住宅建设区。

七、其他需要公告的事项

(1)投标人在登录网上交易系统并申请参与网上拍卖前必须持有数字证书(ca)。投标人必须携带有效证书及其他相关信息到青岛数字证书认证中心窗口申请数字证书。有关数字证书的处理程序和应用数据要求的详情,请参阅网上交易系统《数字证书处理指南》。

(2)拍卖和转让活动不接受其他形式的申请(如电话、邮件、书面、口头等)。)而不是通过在线交易系统提交的。

(三)投标人可以根据自己现场踏勘的需要出售地块。

(4)g-2019-021地块的投标人或其关联公司(包括投标人与投标人分享或控制股份或拥有共同上级公司的公司主体)应向青岛高新技术产业开发区引进国内知名学校资源,并在签署《交易确认书》之日起7个工作日内支付1.5亿元作为学校建设资金。

(5)g-2019-021地块的投标人或其关联公司(包括投标人与其分享或控制股份或拥有共同上级公司的公司主体)必须是世界500强企业(以《财富》杂志2019年公布的企业名单为准)。

(6)g-2019-021地块的投标人或其关联公司(包括投标人与其分享或控制股份或拥有共同上级公司的公司的主体),应在本次土地出让公告之日起7个工作日内(以收到外资票据之日为准),资本账户中新增境外资金不少于5000万美元。

(7)g-2019-021地块的开发建设必须符合绿色建筑设计标准。土地投标人或其关联企业应具有5年以上国家“绿色生态城市”运营经验和不少于20万平方米的绿色建筑开发运营经验。

(8)本次拍卖转让公告内容如有变更,转让方将在《青岛日报》等相关媒体发布补充公告,届时以补充公告为准。


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